房屋是百姓生活中不可缺少的重要场所，但近年来，因房屋产权人和使用人安全意识不足，出现私搭乱建、增层加建、随意拆改结构、野蛮装修、超用途超负荷使用房屋等行为，造成了多起房屋安全事故，为持续加强房屋安全使用管理工作敲响了警钟。对此，西安市房屋安全鉴定服务中心主任陈克提醒市民，在房屋装饰装修、日常使用过程中，要注意房屋使用安全，一旦出现结构变化等危险问题，要及时进行安全鉴定，以免意外发生。

  11家房屋安全鉴定机构被约谈

  今年，市房屋安全鉴定服务中心充分发挥职责作用，主要完成了编写《西安市城镇既有房屋抗震隐患排查技术规程》地方标准、编写《西安市房屋安全鉴定报告编写导则》、做好鉴定机构的检查管理、开展“关爱房屋，平安万家”房屋使用安全主题宣传活动等工作。

  其中，对全市各鉴定机构进行两次全覆盖检查，对开展鉴定工作不规范的11家鉴定机构进行了约谈处理，有效维护了市场秩序。组织开展“鉴定机构交流座谈会”，对进一步规范鉴定行业以及推进处遗工作有着重要意义；组织全市各区县开发区住建局、各鉴定机构召开房屋安全鉴定工作培训会，提高房屋安全管理人员及从业人员专业技术能力；开展了鉴定报告复核工作，邀请专家教授对21家鉴定机构抽取的60份鉴定报告进行了复核，进一步规范了鉴定机构鉴定行为，提高了鉴定报告编写质量。

  房屋整体结构的核心构件包括哪些？

  房屋主要由承重结构、围护结构和基础三大部分构成。其中，承重结构是指直接把本身自重以及各种外加作用力传递给基础地基的主要结构构件及其连接点，如：墙、柱、梁等。围护结构是指围合建筑空间，构成建筑空间，抵御环境不利影响的构件，包括屋顶、墙体、门、窗等。基础是建筑物在地面以下的部分，它承受着建筑物的全部荷载。

  因其承担的功能各有不同，要求建筑的承重结构坚固、稳定、承载力强；围护结构保温、隔热、隔声、防水、防潮、耐火、耐久；基础坚固、稳定、耐水、耐冰冻、耐腐蚀。

  如何正确使用房屋？

  一是要杜绝破墙打洞、私自改变房屋结构的行为。二是要注意防火防爆。不玩火，不超负荷用电，用火用电用气时要保证有人在场，安全使用。三是要定期进行房屋体检，看看房屋有没有倾斜、裂缝等，及时进行处理。

  在日常生活中，怎样检查房屋的安全？一看楼栋有无倾斜，梁、柱是否出现明显弯曲或裂缝，外墙有无明显长条裂缝，如有，人员应立即撤离，并对房屋进行安全鉴定。二看天花板墙皮有无大范围脱落、发霉，墙面、地面鼓包或下陷，如有，应及时进行检修。三看墙角有无八字形或斜向裂缝，墙面上部有无长条横向裂缝，墙面有无长条斜裂缝或多条宽度较小的斜裂缝，墙底有无多条竖向裂缝，如有说明房屋存在明显的风险隐患，人员应及时撤离，并对房屋进行安全鉴定。

  装饰装修过程中应注意这三大问题

  房屋粗暴装修，最容易对房屋结构造成破坏，甚至造成房倒屋塌、伤人毁物的严重后果，因此，在装饰装修过程中，一定要注意做到这几点：

  一是不能乱拆乱改。随意拆墙破洞、改变户型结构，有可能损坏承重体系，造成坍塌。

  二是不能乱建。部分城中村自建房擅自在楼层上继续加建、扩建，超过基础和地基的承受能力会造成坍塌、损毁，甚至可能造成重大事故。

  三是不能擅自改变用途。部分群众擅自将楼顶改建为鱼塘、花园或仓库，擅自在楼层中增建夹层，易导致房屋出现渗漏、开裂，造成风险。

  房屋出现什么样的情况需要鉴定？

  房屋使用安全责任人应当加强安全用房意识，做好房屋日常维护和房屋体检，根据《西安市城市房屋使用安全管理条例》规定，出现以下情况，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定：房屋地基基础出现凹坑、下陷、裂缝；梁、柱等承重结构变形、裂缝；墙体鼓包、开裂；发生火灾、爆炸等意外事故，或遭遇洪水、地震等灾害导致房屋受损。

  如您需申请房屋安全鉴定，可登录西安市住房和城乡建设局门户网站，通过信息查询-资质查询-房屋安全鉴定机构名录及报告查询功能，了解已在市住建局备案、具备鉴定资质的机构信息，如信用等级、办公地址、联系方式等。

  ■首席记者 梁璠